Duinweg 10
In de Algemene raadscommissie van 15 januari is een vraag gesteld over Duinweg 10. De vraag gaat om het verzoek om langs de Duinweg op nummer 10 een appartementencomplex te mogen bouwen. Volgens de aanvrager is het verzoek afgewezen omdat het quotum van het aantal te bouwen woningen al is bereikt.
Gevraagd is hoe het kan dat we aan de ene kant roepen dat er te weinig woningen zijn en aan de andere kant zeggen dat het quotum voor woningen in 2019 is bereikt.
Er is geen sprake van een jaarlijks quotum aan woningbouwcapaciteit. Wel moeten gemeente rekening houden met de prognoses over de woningbehoefte. We moeten niet te weinig, maar ook niet teveel bouwen.
Rekening houdend met de meest recente prognose rondom de huishoudensontwikkeling is de ruimte voor de gemeente Bergen om woningbouwplannen toe te voegen aan de programmering beperkt. Dit betekent dat we keuzes moeten maken. Goede plannen zullen voorrang moeten krijgen op minder goede plannen.
De taskforce wonen is bezig om een goed beeld te krijgen van de huidige harde en zachte plannen en mogelijke nieuwe woningbouwlocaties. Vanuit het beleidsveld wonen gezien is dit geen kansrijk plan. De laatste tijd dienen veel ontwikkelaars plannen met “zorgwoningen” in. Deze “zorgwoningen” tellen echter gewoon als woningen mee in de programmering.
Vanuit de Taskforce Wonen gezien is dit plan niet kansrijk:
- “Probleemlocaties” zouden zoveel mogelijk voorrang moeten krijgen. Denk aan leegstaande panden / locaties, functieverandering, enz. De locatie Duinweg bestaat uit 2 vrijstaande woningen waar men 24 zorgappartementen wil realiseren.
- Het college is geen voorstander van zorgwoningen. In principe moet er in elke woning zorg geleverd kunnen worden. Daarnaast gaat de voorkeur uit naar gespikkeld wonen, niet naar clustering van “zorgwoningen”.
- Bij de Duinweg gaat het om luxe appartementen waarbij de zorgaanbieder wordt gekoppeld aan de woning. Met het scheiden van wonen en zorg is dit wettelijk niet toegestaan.
- Voor zover bekend gaat het om dure appartementen. Bij een locatie van dergelijke omvang zal er ook 20% in categorie 1 en 20% in categorie 2 worden gebouwd.
Alles bij elkaar is dit vanuit het beleidsveld wonen bezien geen kansrijke locatie en is negatief op dit plan geadviseerd.