Naar aanleiding van het interpellatiedebat over de Doelgroepenverordening staan twee punten open. De eerste is de aanpassing van de Doelgroepenverordening op basis van de brief van het Ministerie van BZK. De tweede is het wegnemen van de ontstane onduidelijkheid over voorrangsregels bij nieuwbouwprojecten. Via deze nieuwsbrief wordt u over beide punten geïnformeerd.
Waarom voorrang?
Onbereikbare huurwoningen, onbetaalbare koopwoningen en een onbeheersbare vraag maken de inwoners van onze gemeente woonhopig. Zelfs wanneer in Bergen alles tussen kust en kanaal wordt volgebouwd lossen we dit probleem niet op als die woningen steeds aan de neus van onze inwoners voorbij gaan. Daarom proberen we onze inwoners bij nieuwbouwprojecten voorrang te geven. Die voorrang sluit ook aan bij onze beleidsambitie uit de notitie Bergense Behoefte.
Aanpassing Doelgroepenverordening
Het college werkt op dit moment aan een aanpassing van de Doelgroepenverordening. Dat gebeurt in nauwe afstemming met het Ministerie. Een nieuw voorstel wordt pas voorgelegd aan uw raad als het Ministerie akkoord heeft gegeven op de inhoud daarvan.
In het voorstel waaraan nu wordt gewerkt, worden alle bindingseisen uit de verordening geschrapt (artikel 1 onder g, j en m) en wordt het artikel over de toewijzing van sociale koopwoningen geschrapt (artikel 6). Het college kijkt op dit moment samen met het Ministerie welke nieuwe doelgroepen wel aangewezen kunnen worden.
De gemeente Bergen is toegelaten tot een pilot van het Ministerie om via de Doelgroepenverordening ook regels te stellen voor koopwoningen tot 325.000,-. In het voorstel wordt die pilot gelijk verwerkt.
Het Ministerie heeft 31 december 2021 als deadline gesteld voor aanpassing van de verordening. De laatste raadsvergadering voor 31 december is op 16 december. Het college zal aan de agendacommissie voorstellen om de aanpassing van de Doelgroepenverordening op die datum te behandelen. Op dit moment is onduidelijk of het wijzigingsbesluit tijdig, dat wil zeggen voor de agendacommissie van 30 november, kan worden aangeleverd. In dat geval wordt het raadsvoorstel wel toegestuurd maar volgt de verordening in een nazending.
Onderzoek
Het politiek proces rond de Doelgroepenverordening heeft voor veel onduidelijkheid gezorgd bij inwoners. Velen vragen zich af of zij nog met voorrang een nieuwbouwwoning kunnen bemachtigen. Die onduidelijkheid schaadt het vertrouwen in de gemeente. Daarom wil het college die onduidelijkheid zo snel mogelijk wegnemen.
Zorgvuldigheid gaat hier echter voor snelheid. Daarom worden eerst alle voorrangsregels die de gemeente nu gebruikt extern getoetst op hun juridische houdbaarheid. Voor die toetsing is opdracht gegeven aan het gerenommeerde advocatenkantoor AKD.
In de externe beoordeling worden ook de voorrangsregels meegenomen die het college al in onderzoek had. De uitkomsten uit het onderzoek worden deze maand verwacht. Op basis van die uitkomsten start het college de communicatie op. Ook zal het college eventuele aanbevelingen uit het onderzoek nog voor het einde van het jaar voorleggen aan de gemeenteraad.