In de commissie Bestemmingsplannen van 9 januari 2018 heeft portefeuillehouder van Huissteden een memo toegezegd over de 25% regeling.
Huisvestingswet
Per 1 januari 2015 is een nieuwe Huisvestingswet van kracht geworden. Deze Huisvestingswet bepaalt dat er geen algemene bindingseisen voor de verhuur van sociale huurwoningen mogen worden gesteld door regio’s of gemeenten. Wel geeft de wet regio’s of gemeenten de mogelijkheid een maximaal aantal verhuringen te laten plaatsvinden met voorrang aan woningzoekenden met economische en/of maatschappelijke binding aan de regio, gemeente of kern.
50% regeling
Voorrang voor eigen inwoners is op dit moment in geen enkele Huisvestingsverordening van gemeenten in de regio Alkmaar opgenomen. Er is momenteel geen aanleiding om dit te regelen. De regeling heeft in de praktijk alleen zin als minder dan 50% van de woningen wordt toegewezen aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de woningmarktregio. Cijfers over 2017 zijn op dit moment niet beschikbaar, maar liggen naar verwachting ruim boven de 80%.
De figuur hiernaast laat het aantal verhuringen naar herkomst woningzoekenden zien. In Bergen wordt 33% toegewezen aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de woningmarktregio. Bijna 50% wordt toegewezen aan woningzoekenden woonachtig in Bergen.
Samengevat: je mag maximaal 50% van het woningaanbod met voorrang toewijzen aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de regio. In de praktijk wordt hier met ruim 80% ruimschoots aan voldaan. Conclusie: het heeft geen zin om hierop het toewijzingssysteem aan te passen om de 50 % van het aanbod met voorrang toe te wijzen aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de woningmarktregio .
25% regeling
Van de bovengenoemde 50% mag maximaal de helft (dus 25%) met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente. In de praktijk ligt dit aandeel al op circa 50% (cijfers 2016). Conclusie: het heeft geen zin om hierop het toewijzingssysteem aan te passen.
Voorbeeld regionale binding:
Woont u bijvoorbeeld in Bergen, dan heeft u regionale binding met alle gemeenten in de regio Alkmaar. U heeft dan ook voorrang als u reageert op een woning in Uitgeest, die met voorrang voor ingezetenen uit de regio wordt aangeboden.
Binnen de groep woningzoekenden met regionale binding krijgt de persoon met de langste inschrijfduur de woning aangeboden. Als er geen woningzoekende uit de regio reageert op de woning, dan wordt de woning aangeboden aan een woningzoekende zonder regionale binding met de langste inschrijfduur.